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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Centro Storico a 650.000 € (cod.653eb8ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Centro Storico, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cornelio Nepote nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5652 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.480 €/m² e
6.007 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA GIOVENALE (VIA DELLE MEDAGLIE D`ORO)) per appartamenti (da 4.315 €/m² a 10.560 €/m²) e per quadrivani (da 4.710 €/m² a 11.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Cornelio Nepote) è pari a
6.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
QUADRILOCALE VIA CORNELIO NEPOTE La Principium Immobiliare S. R. L. è lieta di proporre un esclusivo appartamento di 115 mq, completamente ristrutturato con materiali di pregio e finiture di design. Situato al secondo piano alto, gode di una vista aperta e suggestiva sulla Cupola di San Pietro. L’immobile, mai abitato, è rifinito con arredi su misura e falegnameria di alta qualità, parquet in tutti gli ambienti, infissi di ultima generazione e ad alta prestazione energetica
