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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 1.200.000 € (cod.6542a615)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Trieste nella zona OMI C46, è proposto in vendita (da ABITHA) a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
197 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6091 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.221 €/m² e
7.718 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 4.290 €/m² a 7.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Corso Trieste) è pari a
6.000 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore da ristrutturare edificio storico
Nel quartiere Trieste, vicinissimo a luoghi di interesse storico e culturale, proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura completamente ristrutturato posto al quinto piano di una palazzina degli anni '40 con ascensore e servizio di portineria. La superficie di circa 197 metri quadri è distribuita in modo funzionale e si compone di un ampio ingresso padronale, salone doppio, studio, tre comode camere da letto, cucina-tinello, doppi servizi dotati di piatto doccia, due ripostigli, comodi armadi a muro. I due balconi presenti, godono di una vista ariosa. La pavimentazione nella zona di rappresentanza è in marmo e parquet nella zona notte. Gli infissi esterni sono in alluminio bianco con vetro doppia camera . L'immobile è dotato di impianto di condizionamento canalizzato . L'impianto di riscaldamento è centralizzato con i contabilizzatori. La tripla esposizione sud/est, sud /ovest e la posizione angolare consentono di godere di un ottimo grado di luminosità. L'immobile ristrutturato di recente si presenta in perfetto stato di manutenzione dotato di impianti idrico-sanitari ed elettrico certificati secondo la normativa vigente, con sistema per la purificazione dell'acqua water-Flow. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Questa opportunità immobiliare si trova in una posizione eccezionale nel quartiere Trieste, vicinissima alla fermata della metro linea B Sant’Agnese/ Annibaliano ed ai numerosi mezzi di superficie che consentono di raggiungere il centro della città. La zona è ricca di ogni tipo di attività commerciale, scuole di ogni ordine e grado e parchi tra i più rinomati della capitale
