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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco a 239.000 € (cod.653d2e42)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tuscolana nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3414 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.258 €/m² e
3.480 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.840 €/m² a 3.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco pressi Via Tuscolana) è pari a
3.355 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FEM SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
A pochi metri dalla fermata metro a 'lucio sestio', la ferrari re propone in vendita un grazioso appartamento al 3° piano con una doppia esposizione, particolarmente silenzioso in quanto il saloncino e la cucina hanno un affaccio arretrato rispetto a via tuscolana e la camera matrimoniale ed il bagno affacciano è su via e. Lepido, strada a senso unico e poco trafficata.l'appartamento misura mq. 67 c.a. Oltre a 2 balconi di mq. 10 c.a. Complessivi (uno di mq. 5,5 c.a. E l'altro di mq. 4,6 c.a.)e' composto da: ampio ingresso, saloncino a cui si accede ad un balcone, grande camera matrimoniale a cui si accede ad un 2° balcone, cucina abitabile sempre con accesso al balcone del saloncino, ripostiglio, bagno con finestra.per la particolare struttura interna è facilmente realizzabile una 2° camera da letto ed un 2° bagno come ben visibile nei 2 progetti allegati nelle fotoil riscaldamento è centralizzato ed è presente l'aria condizionata. € 239.000 cl.d rif v2572'le immagini e la documentazione presenti hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale
