Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena a 330.000 € (cod.653cc82e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Morena, la richiesta di 330.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Dosolo nella zona OMI E145, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3626 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.233 €/m² e
3.495 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANAGNINA VALLE MARCIANA - FOSSO SANT`ANDREA (VIA DEL FOSSO DI SANT`ANDREA)) per appartamenti (da 2.075 €/m² a 3.175 €/m²) e per quadrivani (da 1.960 €/m² a 3.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Morena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Morena pressi Via Dosolo) è pari a
2.625 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobilservice ag.2
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione
QUADRILOCALE CON CUCINA IN VENDITA QUADRILOCALE NUOVA COSTRUZIONE QUADRILOCALE NUOVA COSTRUZIONE CENTRONI IMMOBILSERVICE di Ciampino propone in vendita appartamenti signorili in complesso a Roma zona Centroni, in Via Dosolo 23, a due passi da tutti i servizi pubblici e commerciali
