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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 599.000 € (cod.653c7a9c)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Roma Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 599.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nei pressi di Via della Bufalotta nella zona OMI E51, è proposta in vendita a 599.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4278 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.334 €/m² e 4.643 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BOCCONE BUFALOTTA (VIA PAOLO MONELLI)) per case semindipendenti (da 3.015 €/m² a 4.810 €/m²) e per appartamenti (da 3.030 €/m² a 4.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case semindipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Monte Sacro/Talenti pressi Via della Bufalotta) è pari a 3.945 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case semindipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case semindipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,31%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
599.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
4278 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E51 (CASAL BOCCONE BUFALOTTA (VIA PAOLO MONELLI))
Indirizzo:
Via della Bufalotta, Monte Sacro/Talenti
Aggiornato:
ven 9 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

Kant Viale Marx n. 158/160

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione con giardino con ascensore

Via Dario Niccodemi, nel cuore di Talenti, all’ interno di un comprensorio signorile dotato di servizio di portineria proponiamo in vendita un'appartamento, di ampia metratura, posto al piano terra di una palazzina in tinta di soli due piani servita da ascensore, l'immobile, è caratterizzato da una tripla esposizione a sud, ovest e nord ed è accessibile anche tramite un ingresso indipendente dal vialetto privato del comprensorio. La composizione interna comprende un ampio ingresso, un salone doppio, due camere matrimoniali, una cucina abitabile e doppi servizi, di cui uno con finestra. Completano la proprietà un giardino di circa 295 mq che circonda in modo perimetrale l'abitazione ed un box auto triplo di circa 60 mq. L’immobile si presente in discreto stato di manutenzione e dispone di porta blindata, impianto di allarme, aria condizionata, grate e zanzariere, infissi in legno e vetro e serrande automatizzate. Si specifica che il comprensorio possiede un'ulteriore accesso pedonale e carrabile da via della bufalotta

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