Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale a 540.000 € (cod.653c44ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 540.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fratelli Gualandi nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3857 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.701 €/m² e
5.105 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA GIOVENALE (VIA DELLE MEDAGLIE D`ORO)) per appartamenti (da 3.285 €/m² a 5.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trionfale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Via Fratelli Gualandi) è pari a
4.340 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Topcasaroma.it
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con ascensore con garage da ristrutturare
Nella tranquilla e residenziale zona di Balduina, proponiamo la vendita di un appartamento di 140 mq situato al quarto piano di un elegante stabile dotato di ascensore. Questa soluzione abitativa, da ristrutturare, offre un grande potenziale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze L'immobile è composto da ampio ingresso, doppio salone con terrazzo abitabile che affaccia su strada interna, cucina con veranda regolarmente condonata, studiolo, vano ripostiglio, tre camere da letto matrimoniali di cui una con balcone privato, 2 bagni finestrati, ampio corridoio con armadi a muro. A completare la proprietà abbiamo una cantina di 7 mq al piano terra ed una quota indivisa del garage condominiale dove è possibile posteggiare un'auto. L'appartamento è ben esposto, soleggiato e molto silenzioso, è dotato di infissi a taglio termico, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, grate e tende da sole. Eu.540.000 APE: G Topcasaroma.it - Dove Ogni Residenza Diventa una Storia Straordinaria. Per informazioni e appuntamenti: WhatsApp 331.84.53.157 Tel. 06.811.72.662 TOPCASAROMA . IT Via Fratelli Gualandi 30/b 00135 Roma RIF.FRIGGERI2026
