Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Boccone a 270.000 € (cod.653bcd33)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Boccone, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovacchino Forzano nella zona OMI E47, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4285 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.274 €/m² e
4.841 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNE NUOVE - PORTA DI ROMA (VIA DELLE VIGNE NUOVE)) per appartamenti (da 3.020 €/m² a 4.540 €/m²) e per bivani (da 3.700 €/m² a 4.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Boccone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Boccone pressi Via Giovacchino Forzano) è pari a
3.885 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GMG MEDIAZIONI IMMOBILIARI SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente costruzione con ascensore con garage
Via Giovacchino Forzano l'agenzia GMG Immobiliare propone in vendita un delizioso immobile di mq 63 ca. posto al piano 1 dotato di ascensore, in un edificio in tinta e cortina. L'immobile si presenta in ottimo stato, composto da un ingresso, un ampia sala con cucina a vista dove si accede ad un terrazzino vivibile, disimpegno per accedere alla zona notte con una comoda camera da letto e bagno. Completa la proprietà la cantina di mq 14 ca. ed un box auto posti al piano interrato
