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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Gianicolense a 595.000 € (cod.653b98fb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 595.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Villa Doria Pamphili nella zona OMI C13, è proposta in vendita (da Gruppo TOSCANO MonteVerde Nuovo) a
595.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3966 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.774 €/m² e
4.093 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE NUOVO (VIA DI DONNA OLIMPIA)) per case indipendenti (da 3.285 €/m² a 5.135 €/m²) e per ville (da 3.255 €/m² a 5.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trieste, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gianicolense pressi Villa Doria Pamphili) è pari a
4.315 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
Ampio appartamento adiacente Villa Doria Pamphili – 150 mq con balconi e cantina. In una delle aree più esclusive e ricercate di Roma, a pochi passi dall’ingresso di Villa Doria Pamphili, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura, perfetto per famiglie o per chi cerca spazi generosi in un contesto tranquillo. L’immobile è situato al primo piano di una palazzina signorile in cortina di cinque piani con servizio di portineria, servita da ascensore e si sviluppa su una superficie interna di circa 150 mq. La disposizione degli ambienti è ben organizzata e funzionale: ampio ingresso, salone doppio, due camere matrimoniali, cameretta, doppi servizi finestrati, anticucina con colonna attrezzata dotata di ripiani, cucina abitabile con ripostiglio. Valorizzato dalla doppia esposizione Sud-Est, che garantisce un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. L'appartamento dispone inoltre di due balconi, ideali per momenti di relax all’aperto, e di una cantina privata, perfetta come spazio di servizio o deposito. L’appartamento si affaccia da un lato su Via Pio Foà e dall’altro su Via Raffaele Paolucci. La posizione è strategica: Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente residenziale a breve distanza da tutti i principali servizi, scuole, mezzi pubblici e attività commerciali senza rinunciare alla prossimità dell’ampia area verde di Villa Doria Pamphili. Possibilità affitto box auto di 20mq c.a. palazzo adiacente. **Alcune foto di questo annuncio sono dei render e le dimensioni non corrispondono esattamente a quelle reali, in particolare il salone, l'ingresso, la cucina e il bagno.** Spacious Apartment Near Villa Doria Pamphili – 150 sqm with Balconies and Cellar In one of Rome’s most exclusive and sought-after neighborhoods, just steps away from the entrance to Villa Doria Pamphili, we offer for sale a bright and spacious apartment, ideal for families or anyone seeking generous interiors in a quiet, residential setting. The property is located on the raised first f[…]
