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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto a 299.000 € (cod.653b97ef)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Infernetto, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Alessandro Rolla nella zona OMI E94, è proposta in vendita (da Punto Immobiliare Infernetto S.r.l.) a 299.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1993 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.574 €/m² e 2.800 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per case indipendenti (da 1.865 €/m² a 3.065 €/m²) e per ville (da 1.845 €/m² a 3.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trieste, ma anche la zona di Infernetto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Infernetto pressi Via Alessandro Rolla) è pari a 2.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,94%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
299.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
1993 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E94 (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI))
Indirizzo:
Via Alessandro Rolla, Infernetto
Aggiornato:
gio 8 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

logo Punto Immobiliare Infernetto S.r.l.

Punto Immobiliare Infernetto S.r.l.

Via Cilea 15d, Roma (RM)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento con giardino con caminetto senza ascensore

L’immobile si trova in Via Alessandro Rolla, in una zona molto tranquilla e nelle immediate vicinanze della Cristoforo Colombo. La villa angolare si sviluppa su più livelli: al piano rialzato sono presenti un ampio salone con camino, una cucina abitabile con accesso diretto all’esterno e un bagno finestrato con box doccia. Al primo piano si trova una camera da letto con bagno. Il piano seminterrato ospita una sala hobby, utilizzabile come ulteriore camera, oltre a una seconda camera da letto con bagno dotato di vasca. La proprietà comprende inoltre un ampio giardino e posti auto. L’immobile è in ottime condizioni e completo di tutti i comfort

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