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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 445.000 € (cod.653c37bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino, la richiesta di 445.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Costellazioni nella zona OMI D80, è proposto in vendita (da Golding Immobiliare) a
445.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4890 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.878 €/m² e
5.175 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRINO NORD - CITTA` D`EUROPA (VIA DELLE COSTELLAZIONI)) per appartamenti (da 3.165 €/m² a 5.145 €/m²) e per trivani (da 3.455 €/m² a 5.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino pressi Via delle Costellazioni) è pari a
4.235 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Golding Immobiliare
Viale della grande muraglia 234/236, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo
Appartamento con doppio accesso: principale Via delle Costellazioni secondario P. zza del Sole. Piano alto con doppio affaccio e riscontro d'aria/luce. Soggiorno doppio, ampio ingresso, cucina abitabile, 2 camere, 2 servizi, 2 balconi, box 21 mq. Rifiniture originarie in buone condizioni. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata. Spese condominiali mensili € 120,00 circa. Per info oppure
