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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Infernetto a 149.000 € (cod.653a57a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Infernetto, la richiesta di 149.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Umberto Giordano nella zona OMI E94, è proposto in vendita (da Lorema Immobiliare di Marina Preciutti) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3634 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.279 €/m² e
3.529 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per appartamenti (da 2.120 €/m² a 3.315 €/m²) e per attici (da 1.795 €/m² a 3.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Infernetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Infernetto pressi Via Umberto Giordano) è pari a
2.820 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lorema Immobiliare di Marina Preciutti
via Giorgio De lullo 130 E, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con ascensore con angolo cottura
INFERNETTO, in zona centrale e servita precisamente in Via Umberto Giordano, proponiamo un delizioso Monolocale di 41 mq. ca. situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina del 2008 con ascensore, in ottimo stato e completamente arredato. Composto dalla sala con angolo cottura e salotto, soppalco con letto ed armadio, bagno con doccia e finestra, terrazzo di 8 mq. ca. con vista aperta
