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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 600.000 € (cod.6539c390)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 600.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Satrico nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5454 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.779 €/m² e
5.107 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)) per appartamenti (da 3.645 €/m² a 5.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Satrico) è pari a
4.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VR CASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore con angolo cottura
San Giovanni: appartamento in palazzina signorile In una posizione strategica, a pochi passi dalla fermata della metro e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al terzo piano di un elegante stabile con ascensore e servizio di portineria. La zona è ben servita e permette di raggiungere facilmente ogni angolo della città, rendendo questa proposta ideale sia per chi cerca una residenza stabile, che per chi desidera un investimento sicuro. L'immobile si compone di un luminoso salone con angolo cottura, quattro spaziose camere, quattro bagni e un balcone. La disposizione degli spazi è perfetta per nuclei familiari numerosi, ma l'appartamento è già predisposto per essere utilizzato come attività B&B o affittacamere, offrendo così un'opportunità interessante per chi desidera intraprendere un'attività ricettiva nella capitale
