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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 440.000 € (cod.6535094e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Po nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7457 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.492 €/m² e
5.959 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO (VIA NIZZA)) per appartamenti (da 3.520 €/m² a 7.325 €/m²) e per trivani (da 3.355 €/m² a 7.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Via Po) è pari a
4.995 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PFT IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
Pinciano via Po siamo lieti di proporre nell'elegante quartiere Pinciano trilocale di mq. 59 c. a. completamente ristrutturato. L'immobile è posto al I piano di una palazzina con ascensore. L'appartamento è oggetto di ristrutturazione che verrà completata a Gennaio 2026, con finiture di alta qualità. L'immobile è composto da ingresso, sala con angolo cottura, camera da letto, cameretta, ed un elegante bagno
