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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 498.000 € (cod.6538d20d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 498.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Durante nella zona OMI D9, è proposto in vendita (da Remax Maison) a
498.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3921 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.749 €/m² e
4.045 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per appartamenti (da 3.350 €/m² a 5.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Francesco Durante) è pari a
4.280 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino
Casaletto Colli Portuensi, Piano Terra con Giardino POSIZIONE In una delle zone residenziali più apprezzate di Monteverde, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra situato in Via Francesco Durante, a poca distanza dai Colli Portuensi e da Via del Casaletto, in un contesto tranquillo, verde e riservato. SUPERFICIE E SPAZI ESTERNI L immobile ha una superficie complessiva di 127 mq, di cui circa 120 mq interni e 30 mq di giardino privato, al quale si accede direttamente dal salone e dalla cucina, ideale per momenti di relax all aperto e per pranzi o cene con famiglia e amici. DISTRIBUZIONE INTERNA Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti: l ingresso conduce a un salone doppio, collegato a una cucina spaziosa e abitabile, perfetta per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con cabina armadio, bagno en suite e balcone privato, oltre a un secondo bagno e a un comodo ripostiglio. L appartamento gode di tripla esposizione, che garantisce grande luminosità e ariosità in tutti gli ambienti. DOTAZIONI E CONDIZIONI L appartamento si presenta in ottime condizioni interne, è privo di barriere architettoniche ed è dotato di impianto di allarme, grate su tutte le finestre e climatizzatori installati nel salone e nelle camere da letto, garantendo comfort, sicurezza e praticità. PERTINENZE Completa la proprietà una cantina. CONTESTO E SERVIZI Soluzione ideale per famiglie, coppie o chi desidera vivere in una zona verde ma ben servita, a pochi minuti dai principali servizi e dai mezzi di collegamento
