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L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita a Roma in zona Pinciano a 385.000 € (cod.6537ade2)
Secondo Caasa, per il trivano in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 385.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato nei pressi di Viale Bruno Buozzi nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Luminita Toma) a
385.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3850 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.845 €/m² e
5.357 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINCIANO (VIA GIOVANNI PAISIELLO)) per trivani (da 4.675 €/m² a 8.150 €/m²) e per uffici (da 3.725 €/m² a 6.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
trivani in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collatino, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il trivano (Pinciano pressi Viale Bruno Buozzi) è pari a
6.350 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per trivani in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per trivani in vendita sono
in aumento (+3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trivano in vendita a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con cucina abitabile con giardino
Ad.ze Piazza Pitagora e più precisamente in viale B. Buozzi all'interno di un prestigioso complesso di palazzine in stile liberty con giardino condominiale esclusivo e servizio di portierato proponiamo la vendita di un immobile adatto uso ufficio composto da: tre vani, cucina abitabile arredata, corridoio con soppalco e servizio. Aria condizionata. Completa la proprietà una comoda cantina. Possibilità di acquistare separatamente un posto auto meccanizzato sito in Largo Ildebrando Pizzetti. L’immobile grazie alla sua metratura ed alla posizione strategica è ideale come studio professionale. Ottima soluzione anche come uso investimento. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info: Parioli Real Estate - Via F. Siacci n. 15 - Tel. 06.94533540 SOLO PER QUESTO MESE LA NOSTRA AGENZIA OFFRE UN SERVIZIO DI VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO
