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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 235.000 € (cod.653762ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pontebba nella zona OMI D17, è proposto in vendita (da Bagaglini Immobiliare) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3263 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.279 €/m² e
3.484 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLATINO (VIA DELLA SERENISSIMA)) per appartamenti (da 2.590 €/m² a 3.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Collatino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Via Pontebba) è pari a
3.130 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Collatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo
In via Pontebba, nel tranquillo e ben servito quartiere Collatina, proponiamo in vendita un delizioso appartamento di circa 67 mq posto al primo piano con ascensore di una palazzina in cortina recentemente ristrutturata. L’immobile, anch’esso oggetto di una ristrutturazione parziale due anni fa, si presenta in ottimo stato e rifinito con materiali di qualità: Porte nuove in legno massello Impianto idraulico completamente rifatto Armadi a muro su misura Pavimentazione originale in cementine finemente lucidata e incerata Infissi in alluminio con doppio vetro, zanzariere e grate di sicurezza La disposizione interna, caratterizzata da una doppia esposizione ad angolo, offre ambienti luminosi e ariosi: Ingresso Ampio salone con accesso a un balcone Cucina abitabile con secondo balcone Camera padronale con anticamera, armadio a muro e accesso a un terzo balcone Bagno finestrato, completamente ristrutturato La superficie e la distribuzione interna consentono, con semplici modifiche, la realizzazione di una seconda camera da letto, ideale per chi desidera una stanza aggiuntiva o uno studio. Completa la proprietà la possibilità di un posto auto condominiale con un costo contenuto di circa 25 € al mese. L’appartamento rappresenta una soluzione ideale per g
