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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata a 409.000 € (cod.65371bde)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Giuliano Dalmata, la richiesta di 409.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Cecchignola nella zona OMI E75, è proposto in vendita a
409.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3298 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.838 €/m² e
4.101 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CECCHIGNOLA - TOR PAGNOTTA (VIA DELLA CECCHIGNOLA)) per appartamenti (da 2.585 €/m² a 4.160 €/m²) e per quadrivani (da 2.520 €/m² a 4.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Giuliano Dalmata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giuliano Dalmata pressi Via della Cecchignola) è pari a
3.545 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage
Mediazionecasa propone in vendita, in Via Varsavia – zona Grottone, un appartamento situato al quarto piano di un grazioso stabile circondato dal verde, valorizzato da una luminosa tripla esposizione. L’ingresso conduce a un ampio salone, con accesso a un comodo terrazzino che offre uno spazio piacevole da vivere all’aperto. La cucina abitabile, dotata di balcone verandato, risulta pratica e versatile. La zona giorno è completata dal primo bagno e da un disimpegno che introduce alla zona notte. Qui troviamo due accoglienti camere matrimoniali, entrambe di generose dimensioni, e il secondo bagno, garantendo comfort e funzionalità. La proprietà comprende inoltre una cantina e un posto auto coperto situato nel garage condominiale al piano seminterrato. L’immobile, pur necessitando di interventi di ammodernamento, è libero e immediatamente disponibile. Le fotografie complete saranno rese disponibili a breve.
