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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 790.000 € (cod.65368ac8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alessandro Poerio nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5524 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.705 €/m² e
4.147 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)) per appartamenti (da 3.375 €/m² a 5.085 €/m²) e per case indipendenti (da 3.350 €/m² a 5.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Alessandro Poerio) è pari a
4.365 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
perri soluzioni immobiliari
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo edificio storico senza ascensore
PROPOSTA IN CORSO Monteverde vecchio nella strada piu' prestigiosa del quartiere e precisamente in Via Alessandro Poerio proponiamo appartamento in palazzina storica del 1921 posto al secondo piano senza ascensore ( presente un montascale ) di ampia metratura con altezza di m. 3,35 composto da salone quattro camere cucina abitabile e bagno. Completa la propriet una comoda cantina. Riscaldamento autonomo .Internamente si presenta con pavimentazione in marmo finestre in doppio vetro e legno, porta blindata . L'esposizione sui quattro punti cardinali rende questo immobile luminoso per l'intera giornata. La storicit della palazzina , gli affacci aperti con presenza di 10 finestre ,l'orientamento rendono questo cespite molto affascinante ed unico nel suo genere . L'ubicazione strategica permette di godere della raffinatezza e tranquillit della zona raggiungendo a piedi le rinomate Villa Sciarra e villa Pamphili nonche' di usufruire dei principali servizi e mezzi di trasporto per raggiunger il centro e tutti i punti nevralgici della citt . Le presenti informazioni sono meramente e non costituiscono vincolo contrattuale - SC9559788
