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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 189.000 € (cod.6536358b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 189.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Grenet nella zona OMI E187, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3098 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.835 €/m² e
3.055 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA PONENTE) per appartamenti (da 2.180 €/m² a 3.130 €/m²) e per bivani (da 2.270 €/m² a 3.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via Francesco Grenet) è pari a
2.710 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo con caminetto
Ostia ponente, a due passi dal lungomare, in via Francesco Grenet, al sesto piano (fino al quinto con l’ascensore) di una palazzina in cortina, vendesi superattico di 61 mq catastali coperti composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, camera, servizio e grande terrazzo di circa 90 mq, in parte coperto da tettoia, con esposizione angolare est/sud con vista mare. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo. Il prezzo richiesto è di 189.000 euro
