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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 399.000 € (cod.6535fbad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 399.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo Gaetano La Loggia nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.366 €/m² e
3.618 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTUENSE (VIA PROSPERO COLONNA)) per appartamenti (da 2.790 €/m² a 4.425 €/m²) e per quadrivani (da 2.735 €/m² a 4.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Largo Gaetano La Loggia) è pari a
3.580 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROMUS RE DI STEFANO PRECIUTTI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con garage da ristrutturare
Appartamento in vendita a Roma, Via Luigi Kossuth, Largo La Loggia, ROMUS RE propone un quadrilocale da ristrutturare di 114 mq commerciali, luminoso con tripla esposizione, composto internamente da: ingresso con ripostiglio, soggiorno e cucina abitabile con accesso al primo balcone, 2 camere doppie con accesso al secondo balcone, cameretta/studio, doppi servizi di cui uno con doccia, l’altro con vasca ed entrambi dotati di finestra, un comodo box auto doppio di 30 mq completa la propriet
