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Appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 595.000 € (cod.65350377)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Via Caio Canuleio) è pari a 3.850 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,19%).

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IN SINTESI

Prezzo:
595.000 €
Superficie:
131 m²
Prezzo al m²:
4541 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
B
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D21 (APPIO CLAUDIO (VIALE GIULIO AGRICOLA))
Indirizzo:
Via Caio Canuleio, Appio Claudio
Aggiornato:
mar 23 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

Appio Claudio Viale Publio Valerio, 42/44

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con climatizzazione

Situtato nell'esclusivo quartiere Appio Claudio, più precisamente in Via Caio Canuleio questo appartamento unico si affaccia in zona tranquilla nei pressi del  parco degli Acquedotti, offrendo un'atmosfera immersiva e rilassante. La residenza è collocata in un elegante edificio con portiere di soli 5 piani, garantendo privacy e tranquillità. Internamente, l'abitazione è composta da un elegante ingresso, un salone doppio con accesso al balcone , una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, due spaziosi bagni un armadio a muro e un piccolo guardaroba in camera da letto. Gli spazi esterni comprendono 3 balconi di forma quadrata per un totale di 16 mq, ideali per momenti conviviali all'aria aperta. L'appartamento si presenta ristrutturato con porta blindata, pavimenti in parquet, finestre in pvc doppio vetro con cancelletti di sicurezza, zanzariere, inoltre l'immobile e' climatizzato nella zona giorno e nella zona notte. La posizione privilegiata garantisce la vicinanza a mezzi pubblici, negozi e importanti luoghi storici, offrendo un'occasione unica per ammirare la bellezza della Città Eterna da una prospettiva senza pari

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