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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 530.000 € (cod.6534a71b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 530.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Clodio nella zona OMI C41, è proposto in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5578 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.782 €/m² e
5.219 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.415 €/m² a 6.050 €/m²) e per trivani (da 3.440 €/m² a 6.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Piazzale Clodio) è pari a
5.050 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato: PRATI MEDIAZIONI S.R.L.S
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare edificio storico
Nello storico quartiere di Prati Mazzini, a Piazzale Clodio, proponiamo la vendita di un immobile di 95 mq con balcone. L'appartamento è posto al terzo piano di uno stabile degli anni '40 dotato di ascensore e servizio di portineria intera giornata. L'immobile si compone di ingresso ampio, soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile (da ripristinare), bagno finestrato e balcone. Possibilità di ricavare un secondo servizio. L'appartamento gode di una doppia esposizione interna ed esterna: gli affacci interni su corte condominiale rendono l'immobile particolarmente silenzioso mentre gli affacci esterni gli conferiscono una buona luminosità. Internamente l'immobile è caratterizzato da pavimenti d'epoca in marmo, infissi in legno vetro singolo, impianto di climatizzazione e riscaldamento centralizzato con termo valvole. La soluzione proposta si adatta sia ad esigenze abitative che ad esigenze professionali per coloro che sono alla ricerca di un immobile situato in una zona centrale e perfettamente collegata a tutti i principali servizi di pubblica utilità. Attualmente l'immobile è adibito ad uso professionale. Libero al rogito
