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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata a 280.000 € (cod.6534a605)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Giuliano Dalmata, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Cecchignola nella zona OMI E75, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2616 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.467 €/m² e
3.724 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CECCHIGNOLA - TOR PAGNOTTA (VIA DELLA CECCHIGNOLA)) per appartamenti (da 2.650 €/m² a 4.355 €/m²) e per trivani (da 2.925 €/m² a 4.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Giuliano Dalmata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giuliano Dalmata pressi Via della Cecchignola) è pari a
3.635 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Appartamento ultimo piano con vista sui Castelli Siamo lieti di proporre in vendita esclusiva un luminoso trilocale situato al terzo piano di una palazzina in cortina priva di ascensore, ma senza spese condominiali, un valore aggiunto in termini di risparmio e gestione. L’immobile si distingue per la buona metratura, le raffinate finiture in parquet caldo e naturale e gli infissi in legno con doppio vetro. L’ingresso apre su una distribuzione funzionale degli ambienti: sulla sinistra troviamo una spaziosa cucina abitabile, completamente attrezzata con dispensa, elettrodomestici e arredi, dalla quale si accede a una magnifica terrazza panoramica di circa 19 mq, con esposizione a Est; sulla destra si sviluppa un ampio e accogliente salone, molto luminoso, dotato di balconcino. Un comodo corridoio conduce alla cameretta finestrata, alla camera padronale con balconcino e a un bagno finestrato, pratico e ben organizzato. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e predisposizione per l’aria condizionata. Soluzione ideale per single, coppie e anche per uso investimento. L’immobile è ubicato nel quartiere storico Giuliano Dalmata, una zona tranquilla e residenziale, lontana dal caos del centro ma al tempo stesso strategicamente posizionata per raggiungere facilmente servizi e principali collegamenti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
