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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Osteria del Curato a 189.000 € (cod.6534995d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Osteria del Curato, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roberto Paribeni nella zona OMI E147, è proposto in vendita (da Emmelle Consulenze Immobiliari) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3375 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.690 €/m² e
3.904 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GREGNA SANT`ANDREA (VIA PIETRO CROSTAROSA)) per appartamenti (da 2.200 €/m² a 3.600 €/m²) e per bivani (da 2.750 €/m² a 3.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Osteria del Curato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Osteria del Curato pressi Via Roberto Paribeni) è pari a
2.925 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Osteria del Curato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente costruzione con garage con angolo cottura di nuova costruzione
In un contesto molto tranquillo,con affacci sul verde,in una palazzina di recente costruzione,super rifinita,vendiamo un appartamento bilivello,sito al primo piano e secondo collegato da scala interna.L’appartamento è così distribuito:al primo piano un soggiorno con cucinotto a vista arredato e due ripostigli,un bagno con attacco per la lavatrice e due ampi balconi.Al primo piano troviamo una camera da letto di 13 mq,alta 2,40,ed un secondo bagno con doccia in cristallo,più un terzo balcone.Completa la proprietà un posto auto coperto in garage con porta automatica.L’appartamento dispone di moltissime caratteristiche positive quali:infissi vetri camera,cancelletti e persiane antiscasso a doppia apertura,impianto di aspirazione a muro,videocitofono,predisposizione per impianto pannelli per acqua calda,impianto di video sorveglianza condominiale.Tutta controsoffittata con faretti.Impianti certificati.Climatizzatori
