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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 279.000 € (cod.6534991e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 279.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gentile da Mogliano nella zona OMI C30, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3720 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.333 €/m² e
4.648 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIGNETO (PIAZZA DEL PIGNETO)) per appartamenti (da 2.720 €/m² a 4.575 €/m²) e per bivani (da 2.785 €/m² a 4.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Prenestino-Labicano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Gentile da Mogliano) è pari a
3.545 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OMEGA SERVICE CONSULTING SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
Via Gentile da Mogliano, Pigneto. Al terzo piano di uno stabile degli anni '50, fornito di ascensore, proponiamo in vendita bilocale di 75 mq.ca. L'appartamento internamente si compone di: ingresso, salone singolo, cucina abitabile, una camera matrimoniale, un pratico ripostiglio e balcone. Il bilocale è in buono stato, con affaccio esterno ed è fornito di: riscaldamento centralizzato, aria condizionata, infissi con doppio vetro. Completa la proprietà un box di 24 mq, perfetto per 2 macchine L'immobile è libero da subito Per maggiori informazioni: Omega Service Consulting srl Tel. 064461826 Tel. 0649380530 Whatsapp: 366 875 3242 mail: info@omegacase.it
