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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 159.000 € (cod.653469d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Grottaferrata nella zona OMI D54, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2741 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.228 €/m² e
3.526 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCO DI TRAVERTINO - TOR FISCALE (VIA DEMETRIADE)) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.960 €/m²) e per bivani (da 3.060 €/m² a 5.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Grottaferrata) è pari a
4.015 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Grottaferrata, Roma di 58 m² con 2 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Grottaferrata, Roma di 58 m² con 2 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Grottaferrata, Roma di 58 m² con 2 locali
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via Grottaferrata, Roma di 58 m² con 2 locali
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Foto 7 annuncio Appartamento in Via Grottaferrata, Roma di 58 m² con 2 locali
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Foto 8 annuncio Appartamento in Via Grottaferrata, Roma di 58 m² con 2 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rigamonti Real Estate Roma Srl
DESCRIZIONE
con angolo cottura
Arco di Travertino vendesi bilocale posto al piano terra di una palazzina in ottime condizioni. La proprietà è composta da: ingresso con corridoio, salone con angolo cottura, ampia camera da letto e bagno. Opportunità unica. Vi invitiamo a visitare a […]
