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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 910.000 € (cod.6533c92f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 910.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Giuseppe Mazzini nella zona OMI C41, è proposto in vendita a
910.000 € per una
superficie commerciale di
176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5170 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.291 €/m² e
6.863 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.520 €/m² a 6.120 €/m²) e per attici (da 3.525 €/m² a 6.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Viale Giuseppe Mazzini) è pari a
5.105 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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Appartamento plurilocale in vendita a Roma
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Appartamento plurilocale in vendita a Roma
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Appartamento plurilocale in vendita a Roma
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Appartamento plurilocale in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mignanelli Real Estate
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
La Coldwell Banker propone la vendita in esclusiva di un immobile posto al quinto ed ultimo piano, all'interno di un palazzo signorile sito in viale Giuseppe Mazzini. Situato in una delle zone più prestigiose e ricercate della città , questo appartamento in vendita a Roma, precisamente nel quartiere Prati, rappresenta l'opportunità perfetta per coloro che desiderano una soluzione abitativa elegante e funzionale. Lo stabile è stato edificato negli anni trenta è dotato di comodo ascensore e ha solamente due appartamenti per piano. Entrando nel nostro ci accoglie un ampio disimpegno che funge da filtro tra la zona giorno e la zona notte. Il salone doppio ha tre grandi finestrature con affacci esterni, gradevoli e molto luminosi. L'appartamento seppur da ristrutturare è diviso in modo razionale, con tre camere matrimoniali, due bagni, una cucina abitabile oltre ad un ripostiglio. Il soffitto con un altezza di mt 3,20 dona grande senso di spazio. Gli infissi esterni sono stati sostituiti con dei nuovi, persiane in alluminio e finestre in PVC con doppio vetro e insonorizzate. Completa la proprietà una comoda cantina posta al piano s1
