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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Aurelio a 395.000 € (cod.65336b1a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Giuseppe Palombini nella zona OMI C35, è proposta in vendita a 395.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3950 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.547 €/m² e 3.921 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO MADONNA DEL RIPOSO (VIA BENTIVOGLIO)) per case indipendenti (da 3.160 €/m² a 5.490 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.155 €/m² a 5.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Aurelio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aurelio pressi Via Giuseppe Palombini) è pari a 4.120 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
395.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
3950 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C35 (AURELIO MADONNA DEL RIPOSO (VIA BENTIVOGLIO))
Indirizzo:
Via Giuseppe Palombini, Aurelio
Aggiornato:
ven 26 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

BOCCEA VAL CANNUTA Largo Gregorio XIII, 7/8

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare

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