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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Testaccio a 475.000 € (cod.65330697)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Testaccio, la richiesta di 475.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Galvani nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Imparato Emanuele) a
475.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5722 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.926 €/m² e
5.395 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TESTACCIO (PIAZZA S.MARIA LIBERATRICE)) per appartamenti (da 3.930 €/m² a 7.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Testaccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testaccio pressi Via Galvani) è pari a
5.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Testaccio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
TESTACCIO - APPARTAMENTO DI 83 MQ commerciali e precisamente in ALESSANDRO VOLTA , nel cuore del quartiere di Testaccio, tra Via Galvani e Via Marmorata, in zona ricca di servizi ed attività commerciali e a soli 2 minuti a piedi dalle fermate dei tram numero 3 ed 8 che conducono in pochi minuti alla stazione Trastevere. In stabile in tinta, appartamento sito al secondo piano con ascensore, silenzioso e con doppia esposizione. L'immobile internamente è composto da: ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, corridoio, due ampie camere matrimoniali di cui una con balcone, ripostiglio e servizio con finestra. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL' IMMOBILE Tutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE
