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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Testaccio a 165.000 € (cod.653240cd)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Testaccio, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mastro Giorgio nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 165.000 € per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4125 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.451 €/m² e 5.897 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TESTACCIO (PIAZZA S.MARIA LIBERATRICE)) per appartamenti (da 3.820 €/m² a 6.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Testaccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testaccio pressi Via Mastro Giorgio) è pari a 5.520 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
165.000 €
Superficie:
40 m²
Prezzo al m²:
4125 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
B1 (TESTACCIO (PIAZZA S.MARIA LIBERATRICE))
Indirizzo:
Via Mastro Giorgio, Testaccio
Pubblicato:
mar 4 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Affiliato Mediocasa Roma Tiburtina - Casal Bruciato

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza di recente costruzione

posto al piano primo di un comprensorio di 12 scale e di otto piani totali, terminato nel 2016. L'immobile si presenta in ottimo stato con una superficie interna di 35 mq circa, a cui si aggiungono 17 mq circa di terrazzo coperto e verandato con vetrata panoramica di ultima generazione. L'appartamento è molto luminoso con affaccio libero ed esterno, esposizione est. Nelle immediate vicinanze si trovano le principali attività commerciali, servizi di prima necessità e un'eccellente rete dei mezzi di trasporto. La posizione strategica in uno dei quartieri più commerciali della capitale è ideale per coloro che desiderano una dimora in posizione centrale e ben servita, ma anche per tutti coloro che desiderano fare un investimento per ottenere una elevata rendita con la locazione a studenti e lavoratori fuori sede

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