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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo a 175.000 € (cod.65320744)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte Mammolo, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Ponte Mammolo nella zona OMI E53, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.891 €/m² e
3.066 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE DI NONA (VIA LUIGI GASTINELLI)) per appartamenti (da 2.330 €/m² a 3.655 €/m²) e per trivani (da 2.275 €/m² a 3.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ponte Mammolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Mammolo pressi Ponte Mammolo) è pari a
2.910 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento con angolo cottura
Nel quartiere di Ponte di Nona, più precisamente in Via Luigi Gastinelli, a due passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un trilocale di costruzione “Francesco Caltagirone”, con una metratura interna di 70 mq calpestabili, oltre posto auto di proprietà. INTERNO L’appartamento si presenta in ottimo stato ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti e funzionali. L’ingresso conduce a un comodo e luminoso soggiorno con angolo cottura, ideale per vivere la zona giorno in modo pratico e accogliente. La zona notte è composta da un’ampia camera da letto matrimoniale, una cameretta ben proporzionata e un bagno finestrato. Completa la proprietà un terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto. ESTERNO L’immobile gode di un terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto o per pranzi e cene estive, con esposizione Sud-Est che garantisce un’eccellente luminosità durante gran parte della giornata. Completa la proprietà un posto auto scoperto privato, comodamente accessibile all’interno dell’area condominiale. PECULIARITÀ L’appartamento è dotato di riscaldamento termoautonomo, aria condizionata, porta blindata, impianto satellitare, inferriate e infissi in doppio vetro a taglio termico e acustico. Immobile libero da subito. COLLEGAMENTI Automobile: Il quartiere è servito da un’uscita dedicata sull’A24, che consente un rapido accesso all’autostrada e alle sue complanari. In alternativa, è possibile percorrere Via Collatina o Via Prenestina. Per raggiungere il GRA, si può utilizzare l’uscita La Rustica, passando per Via di Salone e Via Noale. Autobus: Il quartiere è collegato tramite le seguenti linee: • 314 (Largo Preneste) • 075 (Stazione Metro B Ponte Mammolo) • 055 (Stazione Metro C Grotte Celoni) • 555 (Stazione Ponte di Nona FR2 e Stazione Metro C Borghesiana) Treno: In Via Forlanini è presente la fermata del treno FR2 Roma–Tivoli, che consente di raggiungere la Stazione Tiburtina in circa 30 minuti e la Stazione Termini, con partenze ogni ora. Ponte di Nona si presenta come un […]
