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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 620.000 € (cod.6531fd0e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 620.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gibilmanna nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4189 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.956 €/m² e
4.255 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PAOLO (VIA TULLIO LEVI CIVITA)) per appartamenti (da 3.140 €/m² a 4.920 €/m²) e per case indipendenti (da 3.060 €/m² a 4.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Via Gibilmanna) è pari a
4.070 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con cantina con garage da ristrutturare
Proprietà da ristrutturare in Via Gibilmanna Nel cuore pulsante di Roma, nella vivace zona Marconi adiacente alla Cristoforo Colombo, si trova una proprietà che unisce funzionalità e comfort in un contesto urbano dinamico e ben collegato. Questa è l'opportunità perfetta per chi desidera vivere la magia della capitale senza rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano. L'appartamento è situato a pochi passi dalla fermata della metro B Marconi, rendendo gli spostamenti in città semplici e veloci. Varcando l'ingresso, si viene subito accolti da un ampio salone, un vero e proprio cuore pulsante della casa. La luminosità degli spazi interni è accentuata da grandi finestre che si affacciano su un balcone privato. La continuità tra gli spazi interni ed esterni rende l'ambiente ancora più accogliente e vivibile, creando un'atmosfera di serenità e tranquillità in un contesto urbano. L'appartamento è attualmente suddiviso in quattro stanze da letto, offrendo ampi spazi per famiglie, gruppi di amici o per chi desidera un'area dedicata ad ospiti o compartecipanti. I due bagni, di cui uno en suite, sono funzionali, ideali per rinfrescarsi dopo una lunga giornata La presenza del bagno en suite offre particolare comodità, garantendo privacy e comfort. La cucina, completamente attrezzata, dispone di spazi ben organizzati. A completare la proprietà, troviamo un posto auto coperto ed una cantina. Questi spazi ulteriori offrono praticità e un valore aggiunto non indifferente: la possibilità di parcheggiare comodamente la propria auto, e lo spazio extra per riporre oggetti di uso stagionale o semplicemente per tenere in ordine la propria abitazione. Questa proprietà si rivela ideale per uso turistico, per famiglie Le strutture educative e i servizi di quartiere sono facilmente accessibili. *Le presenti informazioni e planimetrie fornite sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali
