Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Storta a 390.000 € (cod.6531eef6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Storta, la richiesta di 390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E78, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3679 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.383 €/m² e
3.566 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA FARNESE (VIA CERQUETTA)) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 3.035 €/m²) e per trivani (da 1.795 €/m² a 2.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di La Storta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Storta) è pari a
2.445 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona La Storta
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAITALY.IT
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con cantina con giardino con garage di nuova costruzione con posto moto
Isola Farnese, in contesto signorile, adiacenze scuole internazionali, proponiamo un appartamento di ampia metratura con giardino privato, nuova costruzione, in classe A, derivato dall’unione di due immobili, attualmente è composto da soggiorno, cucina abitabile, due stanze da letto, due bagni, con possibilità di realizzare la terza stanza da letto al posto della cucina, provvedendo un angolo cottura nel soggiorno, già predisposto, ampio giardino di circa 200 mq. Completano la proprietà due posti auto, un posto moto ed una cantina. In the residential Isola Farnese, vicinity International Schools, ample apartment with private garden in energy level A of new construction, resulting from the joining of two properties, consisting of living room, live-in kitchen, two bedrooms, two bathrooms, possibility of a third bedroom replacing the kitchen; predisposition for a kitchenette available in the living room, and ample private garden of approx. 200 sqm Two car parking spaces, one motorcycle parking space and basement storage room
