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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Massimina/Casal Lumbroso a 210.000 € (cod.6531e70e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma Massimina/Casal Lumbroso, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Tincani nella zona OMI E73, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2625 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.773 €/m² e
3.033 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASSIMINA - CASAL LUMBROSO (VIA MASSIMILLA)) per appartamenti (da 2.165 €/m² a 3.510 €/m²) e per trivani (da 2.290 €/m² a 3.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Massimina/Casal Lumbroso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Massimina/Casal Lumbroso pressi Via Carlo Tincani) è pari a
2.815 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Massimina/Casal Lumbroso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Star srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con cantina di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione
APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI ZONA MASSIMINA CASAL LUMBROSO Scopri questo splendido appartamento su due piani in Via Carlo Tincani, situato in una delle zone più tranquille e residenziali di Roma. Con una recente costruzione mai abitata, questo immobile si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato da subito. L'appartamento è molto luminoso grazie alla sua ottima esposizione a sud, che garantisce una luce naturale durante tutto il giorno. Al primo piano troverai un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno, un ripostiglio e un terrazzo ideale per goderti momenti di relax all'aperto. Salendo al secondo piano, si trova un'ulteriore camera da letto con bagno e un altro terrazzo, In aggiunta, l'immobile include un box auto doppio di 28 mq, a € 20.000,00, rendendo la vita quotidiana ancora più comoda. Con una superficie commerciale di 80 m2 questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazio e comfort in un contesto residenziale. Non perdere l'occasione di visitarlo! TI INTERESSA QUESTO IMMOBILE? VUOI FISSARE UN APPUNTAMENTO PER VEDERLO? Offriamo assistenza per l'accesso alle pratiche di mutuo e verifichiamo la fattibilità per l'erogazione (anche 100%) tramite primari Istituti di Credito con pre-delibera prima della presentazione dell'offerta. Contattaci ora per iniziare il tuo percorso verso l'acquisto del tuo nuovo immobile con risparmio e sicurezza. LA NOSTRA SEDE si trova a Roma - Axa - Via Eschilo, 190
