Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Montespaccato a 189.000 € (cod.6531a68f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Montespaccato, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cornelia nella zona OMI E8, è proposto in vendita a 189.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3436 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.709 €/m² e 2.972 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTESPACCATO (VIA CORNELIA)) per appartamenti (da 2.335 €/m² a 3.930 €/m²) e per case indipendenti (da 1.995 €/m² a 3.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Montespaccato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montespaccato pressi Via Cornelia) è pari a 2.980 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
189.000 €
Superficie:
55 m²
Prezzo al m²:
3436 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E8 (MONTESPACCATO (VIA CORNELIA))
Indirizzo:
Via Cornelia, Montespaccato
Aggiornato:
mer 24 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Monteverde Newton

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento senza ascensore

In zona Montespaccato, in via Cornelia, proponiamo in vendita un appartamento situato in una palazzina in cortina di soli due piani, inserita in un contesto tranquillo e ben servito. L’immobile si apre su un ingresso accogliente che conduce a un luminoso salone con cucina a vista, esposto a ovest, che garantisce luce naturale per gran parte della giornata. Nel salone è presente un armadio a muro all’interno del quale è stata ricavata una pratica zona lavanderia con lavatrice, che permette di ottimizzare gli spazi senza rinunciare alla comodità. La proprietà dispone inoltre di un soppalco, ideale per creare ulteriori spazi funzionali o zona relax. La zona notte comprende una camera matrimoniale; il bagno è dotato di doccia e finestra, che assicura aerazione naturale. L’immobile è ulteriormente valorizzato da un balcone perimetrale che circonda l’intero appartamento, perfetto per momenti di relax o per godersi il panorama. Tutte le finestre sono protette da grate, garantendo sicurezza senza compromettere la luminosità. Possibilità di acquistare separatamente un box auto di 25 mq, ideale per chi cerca praticità e sicurezza per il proprio veicolo. La posizione è strategica ma riservata, a pochi passi dai principali servizi, collegamenti e aree verdi, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca comfort, praticità e tranquillit

  • immobiliare.it
  • gruppotoscano
  • idealista.it
  • trovacasa.net

pubblicità