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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Axa a 349.000 € (cod.653176ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Axa, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E84, è proposto in vendita (da Affiliato Toscano - Agenzia di Roma Axa Palocco) a
349.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4653 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.537 €/m² e
3.778 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AXA (VIA ARISTOFANE)) per appartamenti (da 2.165 €/m² a 3.330 €/m²) e per trivani (da 2.220 €/m² a 3.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Axa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Axa) è pari a
2.905 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Axa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Toscano - Agenzia di Roma Axa Palocco
Via Eschilo 182/C, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione
Via Pindaro, in zona centralissima ed in prossimità dei principali servizi. In condominio di recente costruzione, lussuoso, con piscina privata e parco condominiale, proponiamo in vendita questo splendido appartamento posto al piano terra di una piccola palazzina di soli due piani. L'appartamento è composto da salone con cucina all'americana, dal quale si esce sul primo ampio portico che dà accesso al giardino sul fronte. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno en suite ed uscita sul secondo portico, con relativo accesso al giardino sul retro, una cameretta ed un ulteriore servizio. A completare la proprietà una cantina ci circa 22mq. L'appartamento si presenta in condizioni ottime e con rifiniture di pregio, è dotato di riscaldamento a pavimento, infissi di ultima generazione, ed altissima efficenza energetica. Il condominio è inoltre dotato di pannelli solari e fotovoltaici, fibra ottica ed impianto d'allarme
