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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Sette Bagni a 160.000 € (cod.65315741)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Sette Bagni, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E50, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.713 €/m² e
4.140 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SETTEBAGNI (VIA S.ANTONIO DA PADOVA)) per appartamenti (da 2.210 €/m² a 4.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Sette Bagni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sette Bagni) è pari a
3.310 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGEDIMM Srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con garage con angolo cottura di nuova costruzione
Settebagni - Horti della Marcigliana. In palazzina di nuova costruzione e di soli tre piani, proponiamo in vendita un luminoso monolocale di 40 mq così suddivisi: ingresso su soggiorno con angolo cottura e angolo notte, servizio con doccia e terrazzo. Completa la proprietà un posto auto coperto. L'appartamento è completo di arredi di ottima qualita e risulta essere un'ideale soluzione anche come investimento. Contattateci per informazioni o per fissare una visita in esclusiva
