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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Testaccio a 475.000 € (cod.65302c02)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Testaccio, la richiesta di 475.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Galvani nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Imparato Emanuele) a
475.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5722 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.467 €/m² e
5.882 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TESTACCIO (PIAZZA S.MARIA LIBERATRICE)) per appartamenti (da 3.895 €/m² a 7.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Testaccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testaccio pressi Via Galvani) è pari a
5.550 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Testaccio
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Appartamento trilocale in vendita a roma
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Appartamento trilocale in vendita a roma
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Appartamento trilocale in vendita a roma
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Appartamento trilocale in vendita a roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore
TESTACCIO - APPARTAMENTO DI 83 MQ commerciali e precisamente in ALESSANDRO VOLTA , nel cuore del quartiere di Testaccio, tra Via Galvani e Via Marmorata, in zona ricca di servizi ed attività commerciali e a soli 2 minuti a piedi dalle fermate dei tram numero 3 ed 8 che conducono in pochi minuti alla stazione Trastevere. In stabile in tinta, appartamento sito al secondo piano con ascensore, silenzioso e con doppia esposizione. L'immobile internamente è composto da: ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, corridoio, due ampie camere matrimoniali di cui una con balcone, ripostiglio e servizio con finestra. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL? IMMOBILE Tutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE
