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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena a 409.000 € (cod.65306242)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Morena, la richiesta di 409.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Tenuta del Casalotto nella zona OMI E10, è proposto in vendita a
409.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3029 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.926 €/m² e
3.144 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MORENA - CASAL MORENA (VIA CASAL MORENA)) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 3.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Morena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Morena pressi Via della Tenuta del Casalotto) è pari a
2.630 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
L'appartamento in vendita è situato in Via della Tenuta del Casalotto a Morena, al secondo piano di un edificio servito da ascensore. Si inserisce all'interno di un complesso condominiale con parco privato. Ristrutturato di recente in modo completo, sia dal punto di vista estetico che impiantistico, beneficiando degli incentivi fiscali previsti, l'immobile offre un'accogliente zona giorno con terrazzo, cucina abitabile con balcone, 4 camere da letto di cui una con balcone e due bagni finestrati. Dotato di armadi a muro con zona lavanderia e ripostiglio, la sicurezza è garantita da grate antiscasso, doppi vetri in PVC, antifurto e sistema di videosorveglianza. Aria condizionata e riscaldamento autonomo assicurano il comfort degli ambienti, mentre il parcheggio riservato interno alla proprietà aggiunge valore. La zona circostante offre buona accessibilità ai servizi di base e la comodità di una fermata dell'autobus a breve distanza
