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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere a 949.000 € (cod.65309d31)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere, la richiesta di 949.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza di Santa Maria in Trastevere nella zona OMI B14, è proposto in vendita a
949.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6326 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.721 €/m² e
6.316 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRASTEVERE (VIA DELLA LUNGARA)) per appartamenti (da 4.930 €/m² a 9.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trastevere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trastevere pressi Piazza di Santa Maria in Trastevere) è pari a
7.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Babel Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore da ristrutturare con riscaldamento autonomo edificio storico
BABEL LUXURY REAL ESTATE è lieta di proporre in esclusiva un elegante proprietà nel cuore pulsante di Trastevere, in una delle piazze più iconiche e affascinanti della Capitale: Piazza Santa Maria in Trastevere. Situato al secondo piano di un prestigioso stabile d epoca dotato di ascensore, questo raffinato appartamento di 150 mq si distingue per l invidiabile esposizione est-ovest, che garantisce una luminosità naturale costante durante tutto l arco della giornata. L immobile conserva preziosi dettagli architettonici, come i soffitti con travi in legno di castagno a vista attualmente coperti da cartongesso ma facilmente ripristinabili che donano carattere, unicità e valore aggiunto alla residenza, rendendola una vera perla nel cuore di Trastevere. La distribuzione interna è così composta: Tre ampie camere da letto Cucina abitabile Sala da pranzo Salotto Bagno Ripostiglio Splendido balcone con vista aperta sui tetti di Trastevere L appartamento è da ristrutturare, offrendo quindi la possibilità di una personalizzazione totale degli spazi in base alle esigenze dell acquirente. Una rara opportunità per vivere o investire in una delle zone più autentiche e suggestive di Roma, dove storia, fascino e vitalità si fondono in modo unico. È possibile l USO RECETTIVO in quanto non vietato dal regolamento condominiale. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci
