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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 655.000 € (cod.652fd683)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 655.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Garbatella nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
655.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4924 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.655 €/m² e
5.073 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARBATELLA (LARGO DELLE SETTE CHIESE)) per appartamenti (da 3.065 €/m² a 4.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Garbatella) è pari a
3.995 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO GARBATELLA SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina di recente costruzione con ascensore con angolo cottura
Garbatella via Caffaro zona ben servita da tutte le attività commerciali a pochi passi dalla fermata metro linea B Garbatella, dalla FS Ostiense, da Eataly, proponiamo in vendita in un palazzo con ascensore un ampio multilocale. L'immobile si presenta in ottimo stato e offre spazi ben distribuiti e un'ottima vivibilità, la planimetria permette una libera personalizzazione degli spazi interni L'appartamento dispone di soggiorno con angolo cottura, quattro camere, tre bagni, ripostiglio e un balcone. Completa il tutto una comoda soffitta. Grazie al triplo servizio, l'appartamento è ideale sia per una famiglia che come investimento per attività turistica. Perchè scegliere questo immobile: - Posizione esclusiva. - Metratura che consente di riorganizzare gli spazi interni. - Balcone
