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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Montespaccato a 249.000 € (cod.652f5b36)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Montespaccato, la richiesta di 249.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Suor Maria Agostina nella zona OMI E8, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: gasparri s.r.l) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2349 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.652 €/m² e
2.902 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTESPACCATO (VIA CORNELIA)) per appartamenti (da 2.350 €/m² a 3.930 €/m²) e per quadrivani (da 1.915 €/m² a 3.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Montespaccato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montespaccato pressi Via Suor Maria Agostina) è pari a
2.970 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Montespaccato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con garage con angolo cottura con cortile
VIA S. M. AGOSTINA – 1° PIANO, 2 BALCONI, POSTO AUTO COPERTO E CANTINA DI 18 MQ. L'agenzia Tecnocasa Gasparri propone la vendita di questa soluzione immobiliare ideale per chi cerca un immobile allo stato oiginario offrendo un ottima opportunita’ per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La disposizione interna comprende quattro locali ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi desidera ampi spazi abitativi. In Via Suor Maria Agostina, nella parte alta di montespaccato , all'interno di un complesso di 5 palazzine in cortina di soli due piani, rifinito da giardini e cortile ben curati. La soluzione si sviluppa al primo piano con 2 balconi. L’ immobile grazie alla sua tripla esposizione garantisce luminosità naturale in ogni ambiente ed è composto da un ampio ingresso da poter sfruttare al meglio in base alle proprie esigenze, soggiorno con angolo cottura, 4 camere, 2 bagni di cui uno finestrato con vasca e l’altro senza finestra con doccia. A completare la proprietà, una cantina di 18 mq con finestra, perfetta per lo stoccaggio o come spazio aggiuntivo. Il posto auto coperto, dotato di videosorveglianza, assicura sicurezza e praticità. Collegamenti : L'immobile gode di una posizione strategica e vantaggiosa vista la vicinanza con i servizi e le principali arterie stradali che consentono di spostarsi in breve tempo . A 200 mt dalla fermata dell’autobus dove passano le linee 980, 981, 983 e 985 e a soli cinque minuti dal centro commerciale “ Panorama di Collina delle muse “ e a due minuti dall’uscita del grande raccordo anulare
