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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 280.000 € (cod.652f5b18)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Muzio Scevola nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO APPIO ALBERONE S.R.L.) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4516 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.895 €/m² e
4.184 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)) per appartamenti (da 3.040 €/m² a 4.815 €/m²) e per bivani (da 3.120 €/m² a 5.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Muzio Scevola) è pari a
3.980 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO APPIO ALBERONE S.R.L.
via Veturia 31, Roma (RM)
DESCRIZIONE
VENDUTO - VIA MUZIO SCEVOLA - Appartamento posto al terzo piano di un PALAZZO MOLTO CURATO, sia internamente che esternamente, con ANDRONE rivestito IN MARMO e con MONITOR collegato alle TELECAMERE di VIDEOSORVEGLIANZA condominiali. L'immobile gode di una DOPPIA ESPOSIZIONE che, oltre a garantire una corretta aerazione, contribuisce a renderlo MOLTO LUMINOSO e SOLEGGIATO. Dotato di : infissi esterni con DOPPI VETRI, tutti con apertura VASISTAS; PERSIANE IN ALLUMINIO; PORTA BLINDATA; pavimentazione in resistente GRES PORCELLANATO EFFETTO LEGNO; nel bagno, TERMOARREDO e AMPIA DOCCIA con SEDILE. Inoltre nel corridoio troviamo il CLIMATIZZATORE caldo/freddo, marca DAIKIN, collegabile al WI-FI. Una delle 2 stanze dell'appartamento è attualmente LOCATA con scadenza del contratto a gennaio 2027, con la possibilità che possa liberarsi in anticipo. Ubicato in zona centrale e strategica della Capitale, con tutti i servizi nelle immediate vicinanze, tra cui : la Metropolitana, linea A, fermata 'Furio Camillo'; la stazione ferroviaria 'Tuscolana'; il centro commerciale 'Happio'; scuole di ogni ordine e grado. Contatti : 06.7821531/5 - 375.9787093
