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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia a 350.000 € (cod.652f53e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Valvestino nella zona OMI E17, è proposto in vendita (da Schild&Co. Immobiliare S.R.L.) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4117 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.653 €/m² e
3.864 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OTTAVIA PALMAROLA (VIA DELLA PALMAROLA)) per appartamenti (da 2.030 €/m² a 3.345 €/m²) e per trivani (da 2.135 €/m² a 3.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Ottavia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ottavia pressi Via Valvestino) è pari a
2.730 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Schild&Co. Immobiliare S.R.L.
Via Casal Selce 337/C, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione
Ottavia – Casal del marmo Via Valvestino, prestigioso e raffinato progetto abitativo di moderna architettura. Fabbricato di nuova costruzione 3 piani fuori terra condominio immerso nel verde. Alto risparmio energetico fotovoltaico e solare in classe A4. Appartamento piano terra mq 85,00 circa posto al piano secondo composto da: soggiorno, cucina a vista, camera, serra solare, disimpegno, doppi servizi. Ampia terrazza mq 50 e giardino mq 71,00 circa per vivere comodamente gli spazi esterni . Possibilità acquisto box auto e Posto auto. Rifiniture di pregio, alta tecnologia. Impianto con produzione autonoma di riscaldamento e raffreddamento, pompa di calore, il tutto supportato da fonti rinnovabili di energia (fotovoltaico e solare termico autonomo per ogni singola unità abitativa con inverter e predisposizione per batteria accumulo energia autonoma all'appartamento stesso), Impianti produzione acqua calda sanitaria alimentata da centrale termica a pompa di calore supportata anch'essa da fonti rinnovabili di energia. L'immobile è dotato di un impianto di domotica smart per il comando di avvolgibili, impianto di climatizzazione, predisposizione impianto di allarme. Ampie vetrate in classe A con avvolgibili elettrici anti infrazione pavimenti e rivestimenti in gres porcellanati di primari marchi nazionali e prima scelta Euro 350.000, 00. Consegna dicembre 2026. Possibilita' mutui agevolati, si esaminano permute, consulenze gratuite. PER INFO CONTATTARE: SCHILD & CO. IMMOBILIARE SRL TEL 0661905874, INFO WHATSAPP 345/7053994SITO WEB WWW. SCHILDIMMOBILIARE. IT, FACEBOOK: SCHILD & CO. IMMOBILIARE SRL
