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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 610.000 € (cod.652f3bf8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 610.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Benedetto Croce nella zona OMI D34, è proposto in vendita a
610.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3885 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.787 €/m² e
4.075 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNOLA (VIA PICO DELLA MIRANDOLA)) per appartamenti (da 3.000 €/m² a 4.600 €/m²) e per quadrivani (da 2.895 €/m² a 4.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Benedetto Croce) è pari a
3.795 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con garage
Pentalocale in Via Benedetto Croce - Montagnola Siamo lieti di proporre in vendita un appartamento situato al secondo piano alto di circa 157 mq, in zona Eur Montagnola e più precisamente in Via Benedetto Croce, in un elegante condominio con palazzine in cortina, dotato di servizio di portineria per l’intera giornata. L’immobile è composto da un ampio ingresso, un confortevole salone doppio con grandi finestre dal quale si accede ad un balcone vivibile, tre camere da letto, una cameretta, un ripostiglio, una cucina che gode di un secondo balcone e doppi servizi. La proprietà si completa con un posto auto coperto, raggiungibile comodamente da due ingressi ed una cantina. L’appartamento gode di una vista aperta che rende l’ambiente spazioso ed estremamente luminoso. L’immobile è inoltre fornito di porta blindata e di impianto di aria condizionata, video citofono, riscaldamento centralizzato con pompa di calore e fibra ottica. E’ ubicato in una zona ben servita dal servizio di trasporto pubblico, sono presenti numerosi esercizi commerciali, uffici pubblici, banche, scuole, palestre e varie attività di ogni genere. Tutte queste caratteristiche rendono questo appartamento di sicuro interesse per famiglie con figli, professionisti, investitori e clientela internazionale. L’immobile è situato a poca distanza da importanti arterie stradali che mettono in comunicazione anche con il G.R.A. e l’aeroporto. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
