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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 435.000 € (cod.652f37f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 435.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aosta nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da m broker immobiliare) a
435.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3954 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.544 €/m² e
4.863 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO VILLA FIORELLI (VIA TARANTO)) per appartamenti (da 3.040 €/m² a 4.815 €/m²) e per trivani (da 2.980 €/m² a 4.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Aosta) è pari a
3.980 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile con climatizzazione
IN TRATTATIVA) Nel centrale quartiere di San Giovanni, in Via Aosta, 61, proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al piano 6°, di mq 110: ampio ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere, bagno, ripostiglio, 2 balconcini: Possibilità secondo bagno, panoramico, climatizzato
