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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia a 225.000 € (cod.652f36a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Casteggio nella zona OMI E113, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2812 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.500 €/m² e
3.703 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALOTTI SELVA CANDIDA (VIA DI SELVA NERA)) per appartamenti (da 2.040 €/m² a 3.325 €/m²) e per trivani (da 2.140 €/m² a 3.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ottavia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ottavia pressi Via Casteggio) è pari a
2.670 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRIMA CASA IMMOBILIARE DI SABATINO DI PASQUALE S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
SELVA CANDIDA ADIACENZE PIAZZA SABBIONETA, PROPONIAMO IN VENDITA IN UNA PALAZZINA IN CORTINA ANNO DI COSTRUZIONE 2012, UN APPARTAMENTO BILIVELLI DI MQ. 80, IN OTTIMO STATO, COMPOSTO AL PIANO PRIMO DA: SALONE, CUCINA TINELLO, PREDISPOSIZIONE SERVIZIO, BALCONE, COLLEGATO DA SCALA INTERNA IN MARMO SI ACCEDE AL PIANO SUPERIORE (ALTEZZA SOFFITTI MT. 2,40): DUE CAMERE DI CUI UNA CON CABINA ARMADIO, SERVIZIO, BALCONE, RISCALDAMENTO AUTONOMO; COMPLETA LA PROPRIETA' UNA CANTINA. L'IMMOBILE E' DOTATO DI: PANNELLI SOLARI, VIDEOCITOFONO, ARIA CONDIZIONATA, INFISSI IN LEGNO DOPPIO VETRO, PERSIANE IN LEGNO, TENDE DA SOLE, PAVIMENTI IN PARQUETTE E GRES PORCELLANATO, PORTONCINO BLINDATO, PREDISPOSIZIONE IMPIANTO DI ALLARME. EURO 225.000,00 PIU' BOX MQ. 23
