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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Tor Sapienza a 440.000 € (cod.652f1d94)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Tor Sapienza, la richiesta di 440.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via della Rustica nella zona OMI E132, è proposta in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio la rustica s.r.l.) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1760 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.272 €/m² e
2.521 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA RUSTICA (VIA ACHILLE VERTUNNI)) per case indipendenti (da 1.785 €/m² a 3.370 €/m²) e per ville (da 1.395 €/m² a 2.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trieste, mentre la zona di Tor Sapienza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tor Sapienza pressi Via della Rustica) è pari a
2.535 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Tor Sapienza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio la rustica s.r.l.
Via della rustica 248a, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con giardino con caminetto
Nel cuore della località di La Rustica, a Roma, è disponibile una porzione di bifamiliare in vendita, composta da due appartamenti. Al piano terra ingresso, salone, ampia cucina, 2 camere, 2 bagni con finestra e ripostiglio. Al piano primo ampio ingresso, solone con camino, cucina, 2 camere, 2 bangi con finestra, ripostiglio, 3 balconi e lastrico solare. Box di mq 10 e giardino angolare. La struttura, è ideale per chi cerca una soluzione abitativa versatile e spaziosa ottima per due nuclei familiari. La posizione strategica consente di godere della tranquillità della zona, pur rimanendo ben collegati con il centro città e i principali servizi. La proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto residenziale senza rinunciare alla comodità di Roma
