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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 1.390.000 € (cod.652f19f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 1.390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Bruno Buozzi nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
1.390.000 € per una
superficie commerciale di
228 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6096 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.887 €/m² e
6.412 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINCIANO (VIA GIOVANNI PAISIELLO)) per appartamenti (da 4.950 €/m² a 7.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Viale Bruno Buozzi) è pari a
6.495 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milan | Lake Como | Tuscany Sotheby’s International Realty
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con garage
Ampio appartamento situato in Viale Bruno Buozzi, nel prestigioso quartiere Parioli. La proprietà si presenta attualmente in buono stato manutentivo e la disposizione degli spazi risulta molto funzionale. Dal grande ingresso si accede alla zona di rappresentanza, composta da un salone e una sala da pranzo che affacciano su un assolato balcone. La cucina è abitabile e offre uno spazio ideale per creare gustose ricette e condividere momenti conviviali con familiari e amici. La zona notte è composta da una camera padronale con bagno en suite, due ulteriori camere e un bagno. L' immobile viene venduto non arredato, permettendo di creare un ambiente personalizzato. Completano le caratteristiche di questo appartamento una camera, un bagno di servizio e un posto auto coperto, oltre a un sistema di riscaldamento centralizzato a metano. All'interno dell'edificio, composto da un totale di 5 piani, è presente il servizio di portineria, offrendo un ambiente tranquillo e riservato
