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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 235.000 € (cod.652f196c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale del Lido nella zona OMI E186, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2397 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.666 €/m² e
2.883 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.165 €/m² a 3.145 €/m²) e per trivani (da 2.160 €/m² a 2.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Viale del Lido) è pari a
2.715 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RETECASA ARZIGNANO
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore
OSTIA LEVANTE MARE – VIALE DEL LIDO - 3° PIANO CON ASCENSORE In Viale del Lido 24, in una delle posizioni più richieste di Ostia per centralità e servizi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq, situato al terzo piano con ascensore di una palazzina ben tenuta. Il piano alto garantisce una buona luminosità e un’ottima vivibilità degli ambienti, mentre la metratura generosa consente una distribuzione degli spazi comoda e funzionale, adatta sia a un utilizzo residenziale sia a un’ottima soluzione di investimento. L’immobile è composto da ingresso, salone, due camere da letto, cucina abitabile, bagno, ampio ripostiglio e due balconi. Sono presenti infissi in alluminio con doppio vetro, soffitti controsoffittati e doppia esposizione Est/Nord. La zona rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: la posizione permette di raggiungere a piedi il centro storico, il mare e l’isola pedonale, oltre a tutti i servizi di prima necessità, rendendo l’appartamento ideale per chi desidera vivere in un contesto centrale, servito e ben collegato
